1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福島県
16.2万円/㎡
前年比-37.3%
郡山市
16.2万円/㎡
前年比-37.3%
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ネオハイツ開成
福島県郡山市開成四丁目
東北本線 / 郡山駅 徒歩50分
1991年築 / 6階建 / 50戸 / RC造
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4階 / 51.2㎡の場合
相場
880万円
17.2万円/㎡
530
763
997
1,231
AI査定結果
推定相場価格
880万円
17.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
763万円〜997万円
14.9万円/㎡〜19.5万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年3月1日
ネオハイツ開成
950万円（18.6万円/㎡）/ 4階 / 51.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は16.09万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 850万円 | 16.6万円 | 4階 | 51.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 950万円 | 18.6万円 | 4階 | 51.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 888万円 | 14.2万円 | 4階 | 62.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/23 | 770万円 | 15.0万円 | 4階 | 51.2㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は17.27万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/03 | ネオハイツ開成 郡山市開成四丁目 | 郡山駅50分 | 950万円 | 18.6万円 | 51.2㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/27 | ダイアパレス開成北 郡山市亀田一丁目 | 郡山駅42分 | 980万円 | 17.0万円 | 57.5㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 1戸 | RC |
| 2025/03/10 | ネオハイツ並木 郡山市並木二丁目 | 郡山駅76分 | 1,280万円 | 20.1万円 | 63.75㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1989年 | 79戸 | SRC |
| 2024/07/22 | ファミール郡山開成山公園 郡山市桑野二丁目 | 郡山駅36分 | 1,200万円 | 19.0万円 | 63.01㎡ | 2SLDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 65戸 | SRC |
| 2025/10/17 | グレイス開成 郡山市開成四丁目 | 郡山駅49分 | 930万円 | 15.5万円 | 59.89㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2026/03/01 | チサンマンション虎丸町 郡山市虎丸町 | 郡山駅15分 | 890万円 | 15.0万円 | 59.17㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 50戸 | SRC |
| 2024/02/21 | ライオンズマンション清水台第2 郡山市清水台二丁目 | 郡山駅10分 | 550万円 | 14.2万円 | 38.8㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 1戸 | SRC |
| 2024/02/22 | ライオンズマンション細沼 郡山市細沼町 | 郡山駅13分 | 680万円 | 15.6万円 | 43.66㎡ | 2DK | 8階 / 12階建 | 南 | 1988年 | 65戸 | SRC |
| 2024/06/14 | ネオハイツ荒池公園 郡山市深沢一丁目 | 郡山駅28分 | 930万円 | 15.7万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/17 | ライオンズマンション深沢 郡山市深沢一丁目 | 郡山駅27分 | 1,250万円 | 20.6万円 | 60.78㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 68戸 | RC |
| 2025/12/07 | ネオハイツ池ノ台南 郡山市愛宕町 | 郡山駅25分 | 860万円 | 15.6万円 | 55.12㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/17 | ナイスアーバン堤下 郡山市堤下町 | 郡山駅22分 | 1,190万円 | 20.9万円 | 56.93㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 13戸 | RC |
| 2023/12/06 | 郡山ダイカンプラザ 郡山市栄町 | 郡山駅20分 | 1,350万円 | 23.1万円 | 58.45㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 97戸 | SRC |
| 2026/02/28 | サンロードステーション郡山1 郡山市本町一丁目 | 郡山駅10分 | 980万円 | 16.2万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 78戸 | SRC |
| 2026/02/16 | サンロードステーション郡山I 郡山市本町一丁目 | 郡山駅10分 | 1,000万円 | 16.7万円 | 59.78㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 78戸 | SRC |
| 2023/11/25 | アーク郡山I番館 郡山市方八町一丁目 | 郡山駅14分 | 960万円 | 15.1万円 | 63.67㎡ | 3LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/05 | グラン・コート郡山南 郡山市安積町日出山一丁目 | 郡山駅37分 | 920万円 | 16.1万円 | 57.24㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 34戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福島県で37.3%下落、郡山市では37.3%下落しています。